املاک مشاع یکی از رایجترین موضوعات اختلافات حقوقی در ایران هستند. بسیاری از افراد پس از خرید یک ملک، ارث بردن خانه یا زمین، یا مشارکت در ساخت، بدون آنکه آگاهی کافی از قوانین داشته باشند، با مشکلات متعددی روبهرو میشوند. اختلاف در ملک مشاع معمولاً زمانی آغاز میشود که یکی از شرکا قصد فروش، ساختوساز…
املاک مشاع همواره یکی از مهمترین موضوعات در دعاوی ملکی هستند. زمانی که چند نفر به صورت مشترک مالک یک ملک باشند، ممکن است در ادامه برای استفاده، فروش یا انتقال سهم خود با اختلاف روبهرو شوند. در چنین شرایطی دو مفهوم مهم یعنی افراز و تفکیک مطرح میشود که بسیاری از افراد آنها را با یکدیگر اشتباه میگیرند.
خرید و فروش ملک از مهمترین معاملات مالی افراد محسوب میشود و معمولاً با مبالغ قابل توجهی انجام میشود. با این حال، گاهی پس از امضای مبایعهنامه و پرداخت تمام یا بخشی از ثمن معامله، فروشنده از حضور در دفترخانه و انتقال رسمی سند خودداری میکند. در چنین شرایطی، خریدار برای حفظ حقوق خود میتواند از طریق طرح دعوای الزام به تنظیم سند …